På hvordan du skal leie en leilighet og ikke bli lurt

I denne artikkelen vil vi se på hvordan riktigleie en leilighet. I dag er det to muligheter for å nå dette målet, nemlig: uavhengig søk etter en leilighet eller søker hjelp fra profesjonelle eiendomsmeglere.

Alternativ en

De fleste av oss tenker: "Jeg leier eller kjøper en leilighet i St. Petersburg uten mellommenn, og sparer dermed penger." Og er det så? Vi finner ut det. Selvvalg av den optimale varianten av boligeiendommer krever mye energi, styrke, oppmerksomhet. Hvis du bestemmer deg for å fortsatt bruke dette alternativet, vil vi gi noen råd om hvordan du skal leie en leilighet.

1. Det er nødvendig å nøye studere alle forslag i pressen og Internett for leid bolig.
2. Parallelt bør du sende inn en lignende kunngjøring som du vil leie en leilighet.
3. Annonser skal tydelig angi alle sinekrav til leid bolig. For eksempel, fjernhet fra offentlig transport, antall rom, den foretrukne versjonen av badet (felles, separat), tilgjengeligheten av møbler, teknologi, hvor lenge du vil leie og så videre.

Etter dette må du vente på resultatet: Du finner enten, eller du finner det optimale huset.

Alternativ to

I tilfelle du ikke vet hvordan du skalLei en leilighet, for ikke å bli med noe, er det mer hensiktsmessig å ty til hjelp fra fagfolk. Eiendoms kontorer vil ta vare på alt. Dette alternativet er imidlertid heller ikke ideelt, siden du blir tilbudt å betale et visst beløp for noen få eiers kontakter, men du signerer ikke noen dokumenter og kontrakter. Det vil si at du betaler penger for informasjonstjenester. Og hvis kontaktinformasjonen ikke hjelper deg (for eksempel, ikke den potensielle eieren ikke henter telefonen eller er ikke tilgjengelig), er byrået ikke ansvarlig for dette. For å ikke gi penger "til ingensteds", bør et eiendomsmegler også velges riktig. Det er bedre å vende seg til det som dine bekjente, venner eller kolleger anbefalte til deg.

I tilfelle at realtor byrå førstmed deg inngår en kontrakt hvor de to partiets plikter er tydelig stavet ut, så vær sikker på at spesialister vet hvordan du skal leie en leilighet på riktig måte, og vil hjelpe deg med å velge det beste alternativet, opprette og signere en leieavtale riktig. Og først etter det blir du bedt om å betale for arbeidet ditt.

De vanligste tilfeller av svindel når du leier en leilighet

Uansett hvordan du går: en uavhengig måte å velge en leilighet eller gjennom realtors på, må du være oppmerksom på følgende:

• Når du leier en leilighet, bør du nøye sjekke alt.dokumenter som må verifisere eierskapet. Kontrakten for utleie av boligeiendommer må være signert av eieren og alle personer som er registrert i denne leiligheten. Ellers, etter et par dager kan du se på dørstokken en av dem, hvem vil hevde at han ikke ga sitt samtykke til å leie en leilighet, han mottok ingen penger og kom generelt til å leve i den.
• Ved å signere leieavtalen, for å unngåuoverensstemmelser om betaling, overføring av midler må sertifiseres ved mottak. Det er tilfeller når en leietaker betaler boligleie under en kontrakt, men det viser seg at han fortsatt må.

Som allerede nevnt ovenfor, uten realtors hvemkan fortelle deg hvordan du skal leie en leilighet i Moskva eller i en annen by, for å finne en passende boareal vanskelig. Men når det refereres til byrået nøye studere kontrakten, som må være tydelig stavet ut alle detaljene: leieperioden, adressen til leiligheten, kostnader, metode og orden for betaling, samt regulering av problemet betale telefonen, verktøy og andre tjenester. Du bør også se de fastsatte vilkår som det er mulig å heve kontrakten.