Flere detaljer om hvilke dokumenter som trengs for å selge en leilighet

Hvordan bli klar til å selge hjemmet ditt ellerleilighet? Du kan selv gjøre det. Det er nok å vite hvilke dokumenter som trengs for å selge en leilighet. Vår artikkel vil hjelpe oss å få en fullstendig ide om dette. Så, listen over nødvendige kan deles i to deler. Den første - dokumentene som er direkte fra hver eier. Den andre - de som må innhentes i ulike institusjoner.

Juridiske dokumenter

De kalles også ODPs. I tillegg til pass av en statsborger i Russland (dette er det første obligatoriske dokumentet i vår liste), må eieren av en leilighet til salgs ha et sertifikat om eierskap av boligen. Det utstedes av Registreringskammeret på bostedsstedet til eieren (eller på eiendommens sted, dersom de er forskjellige).

Selv rett til eiendom kan vurderessertifikat om arv, dersom leiligheten eller huset er arvet. Forresten, det er nødvendig å utstede et slikt sertifikat innen seks måneder fra testatorens dødsdato. Ellers vil det være nødvendig å gjenopprette eierskap bare gjennom retten. Hvis du planlegger å selge arvelig bolig, kan en notar samtidig fortelle hvilke dokumenter for å selge en leilighet du trenger.

I tilfelle salget av leiligheten vil væreIkke eieren, selgeren som handler som selger, trenger en notarisert generell fullmakt med rett til å selge. Hvis rett til salg i fullmakt ikke reflekteres, vil salgstransaksjonen anses for ugyldig, så vær forsiktig når du søker på notarius publicus. Ytterligere nyanse: Hvis eiendommen er felles, vil det bli pålagt en fullmakt fra både den andre (tredje og så videre) eier og hans samtykke til salget.

Ytterligere dokumenter kreves for salg av en leilighet

For å samle denne delen av vår liste,Ligner myndighetene. Selvfølgelig, bare hvis du bestemmer deg for personlig erfaring for å finne ut hvilke dokumenter som trengs for å selge leiligheten. Vi starter med BTI (Bureau of Technical Inventory). Hennes ansatte er klar over hvilke dokumenter som trengs for å selge leiligheten. På dette kontoret må du utstede kadastrale og tekniske pas av salgsobjektet. Det er bedre å ta disse dokumentene like før transaksjonen, fordi de har en begrenset gyldighetsperiode, og da må de oppdateres.

Så går vi til ZhEK, og nærmere bestemt til passkontoretavdeling. Her får vi det såkalte leiligheten kortet (listen over alle som er registrert på denne boligen) og et bevis på fravær av restbeløp på leien. Disse referansene har også en viss gyldighetsperiode, så det er bedre å ikke ta dem for tidlig i forkant av salget, de vil være ugyldige. Hvilke dokumenter er nødvendig for å selge leiligheten, har du nesten forberedt. Men det er flere avklaringer.

Det er viktig å kjenne alle

Hvis leiligheten er satt opp til salgs,registrerte mindreårige barn, må du ta vare på et annet dokument. Dette samtykket fra vaktmyndighetene til salg. Det utstedes bare hvis du fremmer bevis på stedet for fremtidig registrering av barnet. Uten tillatelse fra vaktmyndighetene kan du ikke registrere en transaksjon i registreringskammeret og utstede en salgskontrakt.

Hvis du etter å ha lest artikkelen, bestemmer deg for å kontakteEiendomsmegler, du vet i utgangspunktet allerede nok om hvilke dokumenter som trengs for å selge leiligheten, og listen vil ikke være uventet og tungvint overraskelse for deg. Bare vær forsiktig, sjekk omdømme og anbefalinger fra en realtor for ikke å stole på upålitelige mennesker med viktige dokumenter og ikke komme i trøbbel med svindlere.