Å kjøpe et hjem er alltid en hyggelig anledning. Det viktigste i denne virksomheten er ikke å betale stor oppmerksomhet til utseendet på strukturen og å forstå alle finesser for ikke å angre på å kjøpe dyrt. Hva skal jeg se etter når jeg kjøper et hus? Hvilke hemmeligheter eksisterer og er det obligatorisk å involvere en spesialist i å vurdere tilstanden til den ervervede eiendommen?

hva du skal se etter når du kjøper et hus

Hva bør du være oppmerksom på først?

Når bare en person bestemte seg for å kjøpe separatStående bolig, han vises øyeblikkelig mange spørsmål. Og så spiller det ingen rolle hva slags avtale som skal gjøres: kjøp av en steinstruktur eller kjøp av et trehus. Hva bør du være oppmerksom på først?

Eksperter anbefaler først å definereFormålet med denne eiendommen vil bli anskaffet. Det kan være et vanlig landsted, der vertene vil tilbringe bare noen få dager i uken om sommeren, og kanskje et hus der familien vil leve permanent. Naturligvis varierer kravene til disse bygningene sterkt.

Hvis kjøperen ser etter et hjem for bolig, så veldigPlasseringen av bygningen er viktig. Det er nødvendig å ta hensyn til avstanden fra byen til huset, tilgjengeligheten av infrastruktur, forgasning. Forresten påvirker nærværet eller fraværet av disse nyansene verdien av eiendommen.

Og hvis du kjøper et landsted? Hva skal jeg se etter i dette tilfellet?

Vel, hvis strukturen ligger et sted nær skogen og dammen. Da er fremtidige eiere garantert frisk luft og alltid rent vann.

Vær oppmerksom når du kjøper et privat hus

Ting verdt å vurdere

Når nye boliger er kjøpt, kjøperne umiddelbartde foreslår en liten kosmetisk reparasjon "for seg selv." Men på dette tidspunktet kan du spare mye. For dette må du være oppmerksom når du kjøper et privat hus for takets kvalitet og taket av tre. Etter utskifting av brett eller fliser vil det vesentlig tømmes vesker av fremtidige eiere.

Det anbefales ikke å kjøpe en eiendom somligger i nærheten av industrielle anlegg eller skadelig produksjon. Utslippene er helsefarlige. Deres tilstedeværelse kan overses i blåsende vær, men når det er rolig på gaten, vil det være umulig å bo i huset.

Også sterkt anbefalt før kjøp.chatte med naboer. De vil fortelle fordeler og ulemper med å bo i området, og kanskje også, fortell noen fakta om den overtagne eiendommen som selgeren ønsker å gjemme seg.

Kjøper et hus for å ta hensyn til dokumenter

Kontrollerer huset på egen hånd

Mange kjøpere når de kjøper et privat hjemse på utformingen av bygningen, arkitekturen, plasseringen og andre ikke så viktige faktorer. Dette er den største feilen som fremtidige eiere gjør. Og hvis du kjøper et uferdig hus? Hva skal jeg se etter i dette tilfellet?

Faktisk er verifisering av en uferdig og uferdig bygning ikke vesentlig forskjellig. Det er viktig å være oppmerksom på den tekniske siden av bygningen og tilstanden til kommunikasjonen. Trenger å se:

  • Åpne vinduer og dører i huset lett og stille?
  • Er lednings-, varme- og vannforsyningssystemet i god stand?
  • Hvis en kjele er installert i huset, kan du spørre selgeren for et dokument som sier at vedlikehold er nødvendig.
  • hvor flatt veggene og gulvet er, og også om belegget ikke bråser ut;
  • avløp. Hvis avløpet ikke er sentralt, og huset bare har en cesspool, må veggene være foret med murstein.

Attraksjon for testing av spesialist

Etter den fremtidige eieren av husetuavhengig vurdert tilstanden til bygningen og ble interessert i å kjøpe, er det på tide å ty til hjelp fra en spesialist. Han vet nøyaktig hva du skal se etter når du kjøper et hjem. Ikke vær redd for den høye prisen ved undersøkelsen, fordi omarbeidet av råtne tak, tak, vegger og gulv vil koste mye mer enn konklusjonen.

For å vurdere tilstanden til huset eksperter brukerulike enheter, for eksempel termiske bildelagere, og allerede på grunnlag av målinger gjør konklusjonen. Konklusjonen er at fuktighetsnivået i rommet, takets tilstand, varmenes tilstand, vannforsyning, ventilasjon og andre forhold bør angis.

kjøpe et trehus hva du skal se etter

Papir for å sjekke når du kjøper et hjem

Kontrollerer tilstanden til selve bygningen - ikkeDen eneste viktige detaljen når en avtale blir gjort. Hva mer trenger du å se på når du kjøper et hus: å være oppmerksom på dokumentene som selgeren har oppgitt, og korrektheten av deres forberedelse.

Trenger å se:

  • byggetillatelse;
  • sertifikat ikke bare for fast eiendom, men også for tomten;
  • sertifikat for antall personer registrert i huset;
  • hvis huset er i en aksje, må du være oppmerksom på tilstedeværelsen av tillatelse til å selge medeier
  • en handling som gir rett til å drive lokaler.

Det er verdt å merke seg som nylig engasjertMye svindel i slike transaksjoner. For å beskytte deg selv mot mulige problemer, og for å spare penger, er det bedre å søke hjelp fra en advokat.

kjøpe et landsted hva du skal se etter

Dokumenter som skal sendes av kjøperen

En pakke med papir fra selgeren er ikke de eneste nødvendige dokumentene. Hva skal du se etter når du kjøper et hus enda?

For at transaksjonen skal være "ren", må kjøperen også samle all nødvendig dokumentasjon, nemlig

  • passet ditt til en statsborger i Russland, hvis gyldighet ikke bør utløpes;
  • din TIN og TIN av de personene som også skal delta i transaksjonen (medeiere);
  • Hvis kjøperen har ektefelle, må du også gi en kopi av ekteskapsbeviset.

Det er tilrådelig å ansette en advokat for hele prosessen med å kjøpe fast eiendom, som vil sørge for at transaksjonen skjer i henhold til loven.

kjøpe et uferdig hus hva du skal se etter

Mulige fallgruver

Hus selgere, spesielt realtors, vetmange triks som du kan lure en uerfarne kjøper til. Deres mål - å selge dyrere og få maksimalt overskudd. Hva skal du se etter når du kjøper et hus, så du ikke angre på kjøpet?

Så, uten å lykkes, må du sjekke:

  • Tilstedeværelsen av to kontrakter til salgs (separat for et hus og separat for et tomt);
  • sammenlign det deklarerte området på nettstedet med det faktiske;
  • sørg for at de tidligere eierne ikke gjorde ulovlig ombygging (slikt papir kan hentes fra BTI-spesialister);
  • sørg for at det ikke er noen konflikter mellom naboene om landet til salgs;
  • sjekk prosjektdokumenter for en boligbygging.

Hvis minst ett element fra kjøperen noen spørsmål, så anbefales det fra en slik transaksjon å nekte.